Dodatek mieszkaniowy

dodatek mieszkaniowyNa podstawie ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o dodatkach mieszkaniowych (tj. Dz.U. z 2017r., poz.180) dodatek mieszkaniowy przysługuje:
  • Najemcom oraz podnajemcom lokali mieszkaniowych;
  • Osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych, do których przysługuje im spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego;
  • Osobom mieszkającym w lokalach stanowiących ich własność i właścicielom samodzielnych lokali mieszkalnych;
  • Innym osobom mającym tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego i ponoszącym wydatki związane z jego zajmowaniem;
  • Osobom zajmującym lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, oczekującym na przysługujący im lokal zamienny albo socjalny.

Wymogiem przyznania dodatku jest zamieszkiwanie i prowadzenie gospodarstwa domowego w lokalu przez wszystkie osoby umieszczone we wniosku. Jeżeli osoba jest zameldowana w lokalu, ale w nim nie zamieszkuje, nie należy wpisywać jej do wniosku.

Do otrzymania dodatku uprawnione są gospodarstwa domowe, w których miesięczny dochód na osobę nie przekracza 175% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym i 125% tej kwoty w gospodarstwie wieloosobowym.

Jeżeli średni miesięczny dochód na osobę jest mniejszy niż 150% kryterium w gospodarstwie 1-osobowym lub 100% w gospodarstwie wieloosobowym, wówczas udział własny gospodarstwa w pokryciu kosztów utrzymania mieszkania wynosi:

  • 15% miesięcznych dochodów gospodarstwa w gospodarstwie 1-osobowym;
  • 12% w gospodarstwie 2-4 osobowym;
  • 10% w gospodarstwie 5 osobowym i większym.

Jeżeli miesięczny dochód na osobę wynosi 150-175% kryterium w gospodarstwie 1-osobowym lub 150-175% w gospodarstwie wieloosobowym, udział własny gospodarstwa w pokryciu kosztów utrzymania mieszkania wynosi:

  • 20% w gospodarstwie 1-osobowym;
  • 15% w gospodarstwie 2-4 osobowym;
  • 12% w gospodarstwie 5 osobowym i większym.

Jeżeli miesięczny dochód na osobę jest większy niż 175% kryterium w gospodarstwie 1-osobowym lub 125% w gospodarstwie wieloosobowym, wówczas ewentualnie wyliczony dodatek mieszkaniowy obniża się o nadwyżkę między osiągniętym miesięcznym dochodem na osobę, a kryterium ustawowym.

Dodatek mieszkaniowy przysługuje, jeżeli powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nie przekracza normatywnej powierzchni o więcej niż 30% albo 50% pod warunkiem, że udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej tego lokalu nie przekracza 60%.

Wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego należy złożyć w ostatnim miesiącu obowiązywania „starego” dodatku.

Wysokość dodatku wylicza się jako różnicę pomiędzy wydatkami przypadającymi na powierzchnię normatywną a kwotą, którą rodzina musi pokryć z własnych dochodów.
Jeżeli mieszkanie nie jest wyposażone w instalację centralnego ogrzewania, ciepłej wody lub gazu ziemnego, wówczas przysługuje ryczałt na zakup opału.

Wysokość dodatku łącznie z ryczałtem nie może przekraczać 70% wydatków przypadających na normatywną powierzchnię zajmowanego lokalu. Rada Gminy w drodze uchwały może podwyższyć lub obniżyć powyższy wskaźnik nie więcej niż o 20 punktów procentowych. W naszej gminie zadecydowano, że dodatek mieszkaniowy nie może być wyższy niż 50% wspomnianych wydatków

Wydanie decyzji może być poprzedzone wywiadem środowiskowym. W przypadku stwierdzenia rażących dysproporcji lub odmowy złożenia oświadczenia o stanie majątkowym, odmawia się przyznania dodatku.
Jeżeli osoba przez okres dwóch miesięcy nie opłaca kwoty stanowiącej różnicę pomiędzy czynszem, a dodatkiem, wówczas wstrzymuje się dodatek. Po uregulowaniu należności, co potwierdzi zaświadczenie od zarządcy budynku, dodatek mieszkaniowy zostaje odblokowany.
W przypadku najemców mieszkań płacących czynsz najmu, czyli tzw. „odstępne”, Ośrodek prosi o potwierdzenie czy z tytułu czynszu najmu, właściciel mieszkania odprowadza podatek dochodowy. Aby udowodnić, iż podatek ten jest odprowadzany, Ośrodek prosi o następujące dokumenty:

  1. Oświadczenie właściciela lokalu, że odprowadza podatek i kopię oświadczenia o wyborze sposobu opodatkowania złożonego w Urzędzie Skarbowym lub
  2. Oświadczenie właściciela lokalu, że odprowadza podatek i PIT potwierdzający jego odprowadzanie lub
  3. Oświadczenie właściciela lokalu, że odprowadza podatek i kopie potwierdzenia jego zapłaty.

Powyższy wymóg nie dotyczy osób wynajmujących mieszkania bezpośrednio od Zakładu Usług Miejskich, Ostrowieckiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego oraz spółdzielni mieszkaniowych.

 

KIEROWNIK
Działu Dodatków Mieszkaniowych i Energetycznych
Roman Kwieciński